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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。严格来讲并没有小产权房这个词，其实这个词只不过是和大产权房相对应的一种说法。小产权房是没有国家房管局颁发的产权证的，只是有乡村集体颁发的一种产权证。所以严格来讲是不被国家承认的，在买卖的时候风险就比较大。因为这种房产只能在乡村集体内部售卖和转让。大产权房就是由国家颁发产权证的一种在市场上正常流通的商品房。这种商品房的产权有国家土地使用权，但是小产权房却没有国家土地使用权，只有房屋的使用权。和大产权房那区别在于土地使用权上。